Dom nad rzeką w Czarnówce

[OFERTA PRYWATNA, BEZ POŚREDNIKÓW ENGLISH DESCRIPTION AVAILABLE BELOW]

Jeśli szukasz eleganckiego domu z ogrodem, z własnym dostępem do rzeki i w bliskiej odległości od Warszawy, to ta oferta jest dla Ciebie.

Dom

Dom ma łączną powierzchnię ok 200 m.kw. i znajduje się w miejscowości Czarnówka, w powiecie otwockim. Dom zbudowany został w 2006 r. z najwyższej jakości materiałów jako dom mający służyć przez wiele lat. Grube mury zapewniają bardzo dobrą izolację cieplną zimą oraz przyjemny chłód w okresie letnim. Dom ma dwie kondygnacje oraz strych nieużytkowy (ok 10 m. kw.). Dodatkowo wyposażony jest sporej wielkości garaż (18 m.kw.) w którym zmieści się samochód, motocykl, rowery oraz różne narzędzia. W całym domu znajdują się wspaniałe, antyczne szafy, komody i stoły. Dom był odświeżany w 2018 r. (przemalowano elewację zewnętrzną oraz wnętrze domu).

Kondygnacja pierwsza

Do domu wchodzi się przez przedsionek (ok 5 m. kw.), w której znajduje się wysoka szafa na ubrania. Przedsionek prowadzi do dużego salonu z kominkiem (ok 44 m. kw.). Salon jest centralnym punktem pierwszej kondygnacji domu, który płynnie łączy się z elegancką kuchnią (22 m.kw.). Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt marki Bosch (piekarnik, zmywarka - kupione w 2018r.), zabudowaną lodówkę marki Liebherr oraz cztero-palnikową kuchenkę na gaz. Na pierwszym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem (8 m.kw.), gabinet (15 m.kw.) oraz zejście schodami do małej piwniczki.

Kondygnacja druga

Na drugi poziom prowadzą piękne drewniane (dębowe) schody. Na poziomie tym znajdują się dwie duże sypialnie (28 m.kw. i 26 m.kw.), garderoba (9 m.kw.), gabinet (21 m.kw.) oraz łazienka (21 m.kw.). Łazienka wyposażona jest w wannę z hydromasażem. Z poziomu drugiego rozkładanymi schodami można dostać się na strych.

Ogród i las

Z salonu na pierwszym poziomie wychodzi się na taras a z niego na piękny i rozległy ogród. Na terenie ogrodu znajduje się mała szklarnia oraz warzywniak, w których można uprawiać własne warzywa. Jeśli ktoś nie ma czasu na zajmowanie się ogrodem lub warzywniakiem, można korzystać z usług zaprzyjaźnionego ogrodnika. Na terenie ogrodu znajduje się również zbudowany z cegieł grill i zestaw ogrodowy (ławki i i stół). Oprócz tego, są dwa osobne budynki gospodarcze, w których można przechowywać sprzęt ogrodniczy, rowery, kajak, itd. Około 1/3 powierzchni działki porośnięte jest lasem, głównie iglastym (sosna, świerk). Jest również kilka drzew owocowych (jabłoni, śliwy), drzewka borówki amerykańskiej, malin, porzeczki i agrestu. Z ogrodu furtką przechodzi się wprost na brzeg rzeki w której można popływać (samemu lub kajakiem) lub połowić ryby.

Media

Ogrzewanie

Dom ogrzewany jest na gaz (piec Viessman). Wyposażony jest również w kominek z płaszczem wodnym, dzięki czemu można sporo zaoszczędzić, w szczególności w okresie zimowym. Na poziomie pierwszym znajduje się głównie ogrzewanie podłogowe, z wyjątkiem gabinetu, w którym ze względu na parkiet są kaloryfery. Na drugim poziomie domu ogrzewanie podłogowe znajduje się w łazience oraz garderobie. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się kaloryfery.

Woda

Dom podłączony jest do własnego ujęcia wody (woda jest zatem za darmo). Raz na 5-8 tygodni (w zależności od stopnia zużycia wody) wybierane jest szambo (koszt ok 200 zł).

TV

Dom wyposażony jest w antenę satelitarną. Można podłączyć zestaw nc+, cyfrowy Polsat, itd.

Rekreacja

Oprócz oczywistych walorów jakie wiążą się z dostępem do rzeki, w bliskiej okolicy domu jest wiele lasów i ścieżek rowerowych. Daje to możliwość spędzenia czasu na łonie natury, z dala od miejskiego zgiełku.

Bezpieczeństwo

Dom wyposażony jest w prywatny monitoring kamer. Kamery umożliwiają podgląd online przez 24h na dobę. Jest to bardzo komfortowe rozwiązanie dające ogromne poczucie bezpieczeństwa. Dodatkowo dom zawiera system monitoringu obsługiwany przez firmę Juwentus

Dojazdy

Z domu można w ciągu 7 min. dojechać do drogi nr 17, która aktualnie jest poszerzana. Do ścisłego centrum Warszawy dojazd zajmuje ok 40 - 50 min. (do ronda de Gaulle a jest 37 km). W przyszłym roku droga nr 17 ma łączyć się z południową obwodnicą Warszawy (węzeł lubelska ). W związku z tym dojazd do Wilanowa będzie zajmował ok 20 min.

Osoby zainteresowane, zapraszam serdecznie do kontaktu.

House by the river in Czarnówka

[PRIVATE OFFER, NO INTERMEDIARIES]
.
If you are looking for elegant house with a garden, with private access to a river, located in close proximity to Warsaw, this offer is for you.

House

The house has a total area of about 200 sq.m. and is located in the town of Czarnówka, in the Otwock poviat. The house was built in 2006 with the highest quality materials as a home to serve for many years. Thick walls provide very good thermal insulation in the winter and pleasant coolness during the summer. The house has two floors and a non-usable attic (about 10 sq m). Additionally, there is a large garage (18 sq m) in which a car, motorcycle, bicycles and various tools will fit. Throughout the house there are wonderful, antique wardrobes, chests of drawers and tables. The house was "refurbished" in 2018 (the exterior façade and the interior of the house were repainted)

Ground floor

You enter the house through the vestibule (about 5 sq m), in which there is a high wardrobe. The vestibule leads to a large living room with a fireplace (about 44 sq m). The living room is the central point of the first floor of the house, which blends seamlessly with the elegant kitchen (22 sq m). The kitchen is equipped with high quality Bosch equipment (oven, dishwasher - bought in 2018), a built-in Liebherr fridge and a four-burner gas cooker. On the first level there is also a bathroom with a shower (8 sq m), a study room (15 sq m) and a descent to a small cellar.

Second floor

A beautiful wooden (oak) staircase leads to the first floor. At this floor there are two large bedrooms (28 sq m and 26 sq m), a dressing room (9 sq m), a study room (21 sq m) and a bathroom (21 sq m). The bathroom has a spa bath. From the first floor, you can get to the attic using folded stairs.

Garden and forest

From the living room on the ground floor you go out to the terrace and from there to the beautiful and extensive garden. In the garden there is a small greenhouse and a greengrocer where you can grow your own vegetables. If you do not have time to look after a garden or vegetable garden, you can use the services of a gardener. In the garden there is also a brick-built grill and garden set (benches and a table). In addition, there are two separate sheds, where you can store garden equipment, bicycles, kayak, etc. About 1/3 of the plot is overgrown with forest, mainly coniferous (pine, spruce). There are also several fruit trees (apple, plum), blueberry trees, raspberries, currants and gooseberries. From the garden, the gate goes straight to the river bank where you can swim (by yourself or by kayak) or fish.

Media

Heating

The house is heated with gas (Viessman oven). It is also equipped with a fireplace which can also heat up the water so you can save a lot of money, especially during winter seasons. On the ground floor there is a floor heating, except for the study room, where there are radiators due to the parquet. On the first floor of the house, floor heating is in the bathroom and wardrobe. In the other rooms there are radiators.

Water

The house is connected to its own water intake (water is therefore free). Once every 5-8 weeks (depending on the degree of water consumption) a septic tank is selected (cost approx. PLN 200).

TV

The house is equipped with a satellite dish. You can connect a set of nc +, Cyfrowy Polsat, etc.

Recreation

In addition to the obvious advantages of access to the river, there are many forests and bicycle paths in the vicinity of the house. It gives you the opportunity to spend time in nature, away from the city noise.

Security

The house is equipped with private camera monitoring. Cameras enable online viewing 24 hours a day. It is a very comfortable solution that gives a great sense of security. In addition, the house also has a monitoring system installed and operated by Juwentus.

Commuting

It takes 7 minutes by car to get to road No. 17, which is currently being expanded. It takes about 40-50 minutes to reach the very center of Warsaw (the exact distance to de Gaulle roundabout is 37 km). Next year, road No. 17 is to connect with the southern bypass of Warsaw ( "Lubelska"). Therefore, access to Wilanów will take about 20 minutes.

If you are interested to see this property, do not hesitate to contact me.